I borettslag skal boligen benyttes til boligformål. Korttidsutleie til turister vil være ulovlig. De som bor der bruker ikke boligen som sin bolig, men som et alternativ til hotell, pensjonat eller tilsvarende.
Da all bruksoverlating hvor hele din leilighet leies ut, skal meldes til styret og Obos med navn på den som skal leie, i forkant av bruksoverlating, vil det kun være langtidsleie som er aktuelt i borettslag. Bruksoverlating genererer gebyr til Obos, så Airbnb er ikke en utleieform som passer inn i regler jf. Burettslaglslova.
Bor du selv i leiligheten kan du leie ut et rom uten styrets tillatelse, såfremt leietakerne oppfører seg bra.
Ved denne formen for utleie er du ansvarlig for at leietagerne oppføre seg skikkelig. Leietakernes brudd på husordensreglene og andre plikter vil som hovedregel regnes som utleiers mislighold.